Terms of Use · Akiya Scout

本利用規約（以下「本規約」といいます）は、Akiya Scout（以下「当サービス」といいます）が提供するウェブサイトおよび関連サービスの利用条件を定めるものです。当サービスを利用することにより、利用者（以下「ユーザー」といいます）は本規約に同意したものとみなされます。

1. 規約への同意

ユーザーは当サービスにアクセス・利用することで、本規約に法的に拘束されることに同意します。本規約に同意できない場合は、当サービスをご利用にならないでください。本規約は、プライバシーポリシー、掲載削除依頼手続、特定商取引法に基づく表記と一体として適用されます。

2. サービス内容

当サービスは、日本国内の自治体・国の機関等が公開する空き家バンク情報、その他公的に入手可能な情報を集約し、検索・閲覧・保存・通知等の機能を提供する情報集約サービスです。

当サービスは宅地建物取引業者ではありません。当サービスは物件の売買・賃貸・媒介・代理を一切行わず、不動産取引の当事者にもなりません。すべての取引は、ユーザーと物件所有者・自治体・媒介業者との間で直接行われます。

3. 利用資格

当サービスは満18歳以上の方を対象とします。未成年者は、法定代理人の同意を得たうえで利用してください。
過去に本規約違反等により利用停止されたユーザーは、利用を再開できないことがあります。
反社会的勢力に該当する方、関係する方の利用を禁止します。

4. アカウント

アカウント情報（メールアドレス、パスワード、表示名等）は正確かつ最新の情報を登録してください。
アカウントの管理責任はユーザーにあります。第三者にログイン情報を共有しないでください。
不正アクセスの兆候を発見した場合は、速やかに hello@akiyascout.com までご連絡ください。
アカウントは1人につき1つまでとします。

5. 有料プラン・課金・自動更新

当サービスは無料プランと有料プラン（Pro）を提供します。有料プランの詳細・料金・解約方法等は、料金ページおよび特定商取引法に基づく表記に記載のとおりです。

決済：決済はStripe社が処理します。当サービスはクレジットカード情報を保存しません。
自動更新：月額・年額プランは、解約手続を行わない限り自動的に更新されます。アカウント画面の請求設定からStripeカスタマーポータルで解約・更新停止が可能です。
解約：解約手続を行った場合、現在の請求期間の終了時に有料機能が無効となり、その後の請求は発生しません。
返金：日本の特定商取引法上、デジタルサービスにはクーリングオフ制度は適用されません。原則として、すでに支払われた利用料の返金は行いません。ただし、当サービスの重大な不具合により有料機能が長期間利用できなかった場合等、合理的な範囲で日割り返金を検討します。
価格変更：料金を変更する場合は、変更日の30日前までに登録メールアドレスに通知します。変更に同意できない場合は、変更日までに解約してください。
消費税：表示価格は税込価格です。

6. ユーザーコンテンツとライセンス

ユーザーが当サービスに投稿・登録するコンテンツ（メモ、コミュニティ提供物件、問い合わせ文、レビュー等。以下「ユーザーコンテンツ」といいます）の著作権はユーザーに帰属します。

ただし、当サービスを運営するために必要な範囲で、ユーザーは当サービスに対し、ユーザーコンテンツを保存・複製・表示・配信・翻訳・編集・改変する非独占的・無償・全世界的・サブライセンス可能なライセンスを許諾するものとします。

コミュニティ提供物件に関しては、ユーザーは正確な情報を提供する責任を負い、第三者の知的財産権・プライバシー権・肖像権等を侵害していないことを保証します。

7. 禁止事項

当サービスの利用にあたり、以下の行為を禁止します：

当サービスのコンテンツ・データを当社の事前の書面による同意なく、スクレイピング・クローリング・大量自動取得すること
掲載されている物件情報・写真を、出典元の許諾なく転載・再配布すること
虚偽の物件情報・問い合わせを送信すること、なりすまし、フィッシング行為
他人のアカウントへの不正アクセス、認証情報の窃取
当サービス、当サービスのサーバー、API、ネットワークに過度な負荷を与える行為
マルウェア、ウイルス、有害なコードの送信
セキュリティ脆弱性を悪用する行為（責任ある脆弱性報告を除く）
差別、ハラスメント、脅迫、わいせつ、誹謗中傷を含むコンテンツの投稿
暗号化通貨マイニング、不正な広告掲載、その他当サービスの目的と無関係な利用
法令、公序良俗、第三者の権利に違反する一切の行為
競合サービスを構築する目的での当サービスの利用

8. 知的財産権

当サービスの商標、ロゴ、デザイン、ソースコード、データベース構成等の知的財産権は、当サービスまたは正当な権利者に帰属します。
物件情報、写真、地図情報の著作権・利用権は、それぞれの出典元（自治体、国土交通省、媒介業者、撮影者等）に帰属します。当サービスは適切な引用・帰属表示を行います。
掲載情報の権利者は、掲載削除依頼フォームから削除を申し立てることができます。

9. 第三者サイト・サービス

当サービスは、自治体・空き家バンク等の第三者ウェブサイトへのリンクを含みます。これら第三者サイトの内容、プライバシーポリシー、利用条件について、当サービスは一切責任を負いません。

10. 免責事項・保証の否認

当サービスは、「現状有姿（as-is）」「利用可能な範囲（as-available）」で提供されます。法令で許される最大限の範囲で、当サービスは以下を含むがこれに限らない一切の明示的・黙示的保証を否認します：

情報の正確性：物件情報の正確性、完全性、最新性、特定目的への適合性は保証されません。価格・条件は予告なく変更され得ます。情報の正確性は出典元に依存します。
取引の成立：物件の購入可否、価格交渉の結果、所有権移転の成立等について保証しません。
不動産・投資・法務・税務助言の不在：当サービスは不動産取引、投資、法務、税務に関する助言を行いません。各分野の専門家（宅地建物取引士、弁護士、税理士等）にご相談ください。
サービスの可用性：当サービスは予告なく中断・終了することがあります。
第三者サービス：Firebase、Stripe、地図、翻訳、検索等の第三者サービスの不具合に起因する損害について責任を負いません。

すべての購入判断・契約締結・送金は、ユーザー自身の責任において、必ず出典元の自治体・媒介業者と直接確認のうえ行ってください。

11. 責任の制限

法令で許される最大限の範囲で、当サービス（およびその役員、従業員、委託先）は、当サービスの利用または利用不能から生じる以下の損害について一切の責任を負いません：

逸失利益、機会損失、データ損失、信用低下
間接損害、特別損害、付随的損害、結果的損害、懲罰的損害
第三者からの請求

いかなる場合も、当サービスの責任総額は、損害発生の直前12か月間にユーザーが当サービスに対し実際に支払った金額、または10,000円のいずれか高い方を上限とします。

ただし、当サービスに故意または重過失がある場合、ならびに消費者契約法その他の強行法規により責任を制限・排除できない場合は、この限りではありません。

12. 補償・損害賠償

ユーザーが本規約に違反し、または当サービスを違法・不正に利用したことに起因して当サービスまたは第三者に損害（合理的な弁護士費用を含む）が生じた場合、ユーザーはその損害を補償するものとします。

13. 解約・利用停止

ユーザーは、アカウント画面からいつでも退会できます。退会時の取扱いはプライバシーポリシーに従います。
ユーザーが本規約に違反した場合、当サービスは事前通知なくアカウントを停止・削除し、有料プランを終了させることができます。
停止・削除時、未消化分の有料利用期間について返金は原則行いません。

14. 規約の変更

当サービスは、必要に応じて本規約を変更することがあります。重要な変更を行う場合、変更後の規約を本ページに掲載するとともに、登録メールアドレスへの通知または当サービス内での告知により30日前までにユーザーに通知します。変更後も継続して利用された場合、変更に同意したものとみなします。

15. 準拠法・裁判管轄

本規約は日本法に準拠し、日本法に従って解釈されます。本規約または当サービスに関連する一切の紛争は、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

16. その他

完全合意：本規約および参照される付随文書は、当サービスに関するユーザーと当サービスとの間の完全な合意を構成します。
分離可能性：本規約の一部が無効または執行不能と判断されても、他の部分は有効に存続します。
譲渡：ユーザーは事前の書面による同意なく本規約上の地位・権利義務を第三者に譲渡できません。当サービスは事業譲渡等に伴い譲渡することができます。
権利不放棄：当サービスが本規約上の権利を行使しなかった場合でも、当該権利を放棄したものとはみなされません。
言語：本規約は日本語版を正本とします。英語版その他の翻訳版との間に齟齬がある場合、日本語版が優先します。
不可抗力：天災、戦争、内乱、テロ、疫病、政府の措置、通信障害、第三者サービスの停止等、当サービスの合理的支配を超える事由による履行不能・遅延について、当サービスは責任を負いません。

17. お問い合わせ

本規約に関するお問い合わせ： hello@akiyascout.com